Słup na Państwa działce? Sprawdźmy, czy należą się pieniądze.
Krótkie filmy wyjaśniają, kiedy przedsiębiorstwo przesyłowe powinno zapłacić właścicielowi działki, od czego zależy kwota i jak przebiega sprawa. Każdą sytuację oceniamy indywidualnie, na podstawie dokumentów.
Odpowiedzi na pytania właścicieli działek
Prosimy wybrać temat. Każdy film jest krótki i kończy się wskazaniem, co przygotować do rozmowy.
Materiały mają charakter informacyjny i nie stanowią porady prawnej. Ocena możliwości zapłaty zawsze wymaga sprawdzenia dokumentów konkretnej nieruchomości, a wynik żadnej sprawy nie jest gwarantowany.
Od czego zależy, czy firma powinna zapłacić
Dwa podobne słupy mogą mieć zupełnie inną historię. Dlatego zaczynamy od dokumentów, a nie od zdjęcia urządzenia.
Podstawa korzystania z gruntu
Sprawdzamy, czy istnieje umowa, decyzja urzędu albo wcześniejsze ustalenia, i na jakiej podstawie przedsiębiorstwo korzysta z Państwa gruntu.
Historia urządzeń
Od kiedy sieć stoi na działce, co można potwierdzić dokumentami i czy firma może powoływać się na zasiedzenie.
Wcześniejsze rozliczenia
Czy ktoś już otrzymał pieniądze lub podpisał ugodę, i czego dokładnie to dotyczyło.
Wysokość kwoty
Zależy od nieruchomości, położenia sieci i zakresu korzystania z gruntu. Nie ma jednej stawki za słup.
Terminy
Przy pieniądzach za minione okresy znaczenie ma przedawnienie, dlatego ważne daty warto zgłosić od razu.
Jak wygląda sprawa krok po kroku
Rozmowa i dokumenty
Ustalamy, do kogo należy działka, jakie urządzenia na niej stoją i jakimi dokumentami Państwo już dysponują.
Ocena możliwości
Sprawdzamy podstawy do zapłaty, mocne strony i przeszkody. Omawiamy też koszty i ryzyko.
Rozmowy z firmą
Próbujemy uzgodnić warunki. Propozycję czytamy w całości, razem z zakresem prawa, które miałaby otrzymać firma.
Ugoda lub sąd
Nie każda sprawa trafia do sądu. Po ugodzie albo rozstrzygnięciu pilnujemy zapłaty i rozliczenia.
Jasne zasady przed podpisaniem umowy
Zachęcamy do pytań o koszty, zakres pełnomocnictwa i zakończenie współpracy. Odpowiemy na nie w przystępny sposób.
- Koszty omawiamy przed zleceniem
- Zakres pełnomocnictwa ustalamy z Państwem
- Ugodę czytamy w całości, razem z załącznikami
Najczęstsze pytania
Czy za każdy słup należy się zapłata?
Nie. Trzeba sprawdzić, do kogo należy urządzenie i na jakiej podstawie firma korzysta z Państwa ziemi. Nie warto jednak z góry zakładać, że nic nie można otrzymać.
Urządzenia stoją od 30 do 50 lat. Czy to zamyka sprawę?
Sam wiek urządzenia nie przesądza sprawy. Firma może powoływać się na zasiedzenie, ale jego podstawy trzeba sprawdzić w dokumentach.
Kupiłem lub odziedziczyłem działkę ze słupem. Czy mogę wystąpić z roszczeniem?
Tak, trzeba jednak rozdzielić Państwa obecne prawa od pieniędzy za czas poprzedniego właściciela. Dawne należności nie przechodzą automatycznie razem z ziemią.
Czy sprawa musi trafić do sądu?
Nie. Część spraw kończy się porozumieniem z przedsiębiorstwem. Jeśli dojdzie do postępowania, pełnomocnik może Państwa reprezentować, ale sąd może wezwać Państwa do osobistego udziału.
Czy dochodzenie pieniędzy może wpłynąć na dostawy prądu lub gazu?
Samo wystąpienie o zapłatę za korzystanie z gruntu nie jest ustawową podstawą do wstrzymania dostaw. Rachunki za media trzeba jednak nadal opłacać.
Opis sytuacji Państwa nieruchomości
Prosimy o pozostawienie danych kontaktowych. Odezwiemy się w dni robocze, aby ustalić, jakich dokumentów potrzeba do sprawdzenia sprawy.
Godziny pracy: pon.-pt. 9:00-18:00, sob. 10:00-16:00
E-mail: biuro@lexprotecta.pl
Adres: ul. Niecała 13 / 11, 20-080 Lublin